m-craft@m-craft.lv
Žinutės: 30
From where: Rīga |
| Added 27.11.2009 22:32 | Reply | Quote |
Последовательность строительных работ
В какой последовательности проводить ремонтные и отделочные работы. Это извечный вопрос, который поссорил многих заказчиков с подрядчиками и вызывает множество разногласий, часто сопровождается дополнительными расходами как на материалы, так и на работу. С чего начинать и что после чего делать что-бы работы не останавливались, как одновременно вести разные виды работ, как при этом соблюсти все технологии, как не испортить то что уже сделано, не повредить различные детали - вот далеко не полный список вопросов с которым вам придется столкнуться при проведении более-менее серьезного ремонта или отделки.
Наверно самый простой способ это поручить все хлопоты строительной компании, с которой можно будет спросить и которая имеет достаточный и успешный опыт как в самих строительных работах, так и в организации и координации всего процесса (что совсем не маловажно). Но можно попробовать организовать весь процесс и самостоятельно, главное отдавать себе отчет в том что это потребует не малых усилий, времени и определенных знаний строительных и отделочных технологий.
Исходя из собственного опыта и опыта моих коллег, могу однозначно сказать, что не существует какого-то универсального так скажем рецепта того что в какой последовательности делать. Каждый объект надо рассматривать отдельно, учитывая множество факторов - это и исходное состояние, и то какие именно работы необходимо проводить, то сколько самостоятельных подрядчиков будет задействовано, сроки поставки материалов и изготовления различных элементов, какие-то особенности объекта и многое другое.
Но не смотря на это можно определить какие-то основные этапы строительных и отделочных работ, придерживаясь которых можно соблюсти все технологии, избежать лишних затрат и здорово облегчить жизнь себе и строителям. Конечно при строительстве дома с нуля последовательность ведения работ будет немного другая, по этому дальше мы будем говорить именно о перепланировке, отделке и ремонте уже существующих помещений.
А у вас есть план?
Самым главным условием, для успешного ведения работ, я бы назвал четкое и даже детальное представления того что должно получиться в итоге. И как раз для этого очень важен первый этап, который связан не с самими работами, а именно с планированием.
В первую очередь сюда конечно относится собственно планировка помещений, если таковая меняется. Если нет готового проекта, что в общем встречается достаточно часто, то мы его рисуем сами, где отмечаем все стены, перегородки, конструкции и так далее.
Очень важно на этом этапе определиться со всеми коммуникациями, то есть это конечно все сантехнические точки, водопровод, канализация и конечно-же электрика и различные системы о которых уже писали. Если в большинстве случаев вся сантехника сконцентрирована в ванной, туалете и на кухне, что позволяет вести работы в этих помещениях не зависимо от всего объекта, то электропроводка опутывает все помещения. По этому достаточно важно знать заранее где будет расположен телевизор, электроприборы, светильники, система кондиционирования и вентиляции, теплые полы и так далее и тому подобное. А что-бы с этим определиться необходимо точно знать назначение каждого помещение и даже желательно расположение мебели и всех приборов, желательно все это нанести на наш план.
Если разрабатывается дизайн-проект, то на этом этапе так-же необходимо согласовать все вопросы между дизайнером-интерьера, который должен рассказать где и что ему надо и строителями, которые должны решить как это лучше сделать.
Конечно стоит добавить, что чаще всего все просчитать заранее не всегда получается, тем более что в процессе работ часто появляются новые идеи, которые требуют какой-то корректировки первоначальных планов. Но это совершенно не значит что не надо составлять план, наоборот - чем конкретнее ваш план, тем легче в него внести какие-то изменения.
Ломать не строить
Переходя непосредственно к самим работам,конечно надо начинать со сноса всего что надо сносить и вывоза с объекта всего крупного мусора. Конечно в процессе ведения работ мусор будет появляться, но то что было демонтировано так скажем на подготовительном этапе, надо убирать сразу, а не оставлять на потом. Поверьте, во первых мусор будет постоянно мешать и перетаскиваться с места на место (что будет отнимать силы и время) и потом это может не пройти в новые двери или поцарапать новую кухню, которую уже будут устанавливать мебельщики.
Что нам стоит дом построить
Ну что-ж теперь можно переходить к приятному процессу созидания. В первую очередь это строительство стен и перегородок, но именно тех которые будут возводиться из кирпича или каких-то блоков (если таковые конечно имеются), а не гипсокартонных перегородок. Далее идет проводка всех коммуникаций, то-есть штробление стен, сверление мест под розетки, устройство распределительных коробок, прокладка электрического кабеля, систем вентиляции и так далее - и все это согласно плану, который мы составили заранее.
Далее, если запланировано, то меняем окна и в некоторых случаях входные двери, то-есть так скажем закрываем весь периметр. Одновременно в сан-узлах можно проводить все работы по проводке труб водопровода и канализации, а во всех помещениях штукатурные работы, опять-же если в них есть необходимость. После этого можно проводить большую чистку и приступать к полам, то-есть это или заливка стяжки или настил каких-то черных полов по лагам.
Следующий этап это перегородки из гипсокартона, для которых сначала создается металлоконструкция, обшивается одна сторона, затем прокладываются необходимые коммуникации, а затем укладывается изоляция и зашивается вторая сторона. При необходимости обшиваем гипсокартоном стены, потолки и создаем различные конструкций, устанавливаем коробки под розетки и выключатели.
В ванной, туалете, кухне так-же создаем все необходимые конструкции и везде укладываем плитку, после которой уже можно устанавливать раковины, ванны и смесители. Во всех помещениях устанавливаем подоконники и ведем малярные работы, то-есть заделку швов на гипсокартоне, шпаклевку и шлифовку стен и потолков. Монтируем различные элементы, например пенопластовые карнизы и различные детали.
Далее необходимо установить все дверные коробки и основные конструкции встроенной мебели, кухни и каких-то других элементов интерьера, но в некоторых случаях перед этим необходимо настелить чистовое половое покрытие, по этому тут необходимо комбинировать в зависимости от конкретных условий.
Ну и плавно переходим к последнему этапу - чистовой отделке: покраске потолков и стен, ну или поклейке обоев. Затем, если не постелено, стелим половое покрытие, устанавливаем наличники, плинтуса, светильники, розетки, выключатели и в общем все, все, все ...
Как видите на словах все довольно гладко, но повторюсь что на практике в каждом конкретном случае будут встречаться какие-то свои условия и особенности, которые будут требовать соответствующих решений. Так что удачной вам работы!
12.07.2009 Владимир Зима Kolonna.info |
|
